📌 3줄 요약
- 대상: 전세보증금반환보증(HUG·HF·SGI)에 가입한 보증금 3억원 이하 무주택 임차인
- 혜택: 납부한 보증료를 현금으로 환급 — 청년 최대 40만원(‘25.3.31 이후 가입 기준), 그 전 가입자는 최대 30만원
- 신청: 정부24·안심전세포털 온라인 또는 주소지 시·군·구청 방문
전세 들어가면서 “혹시 보증금 떼이면 어쩌지…” 걱정돼서 전세보증금반환보증 들어두셨죠? 그거 들 때 낸 보증료, 정부가 일부 돌려줘요. 청년이면 최대 40만원까지요. 의외로 모르고 안 챙기는 분이 많은데, 신청만 하면 받는 돈이라 꼭 확인하세요.
🎯 나 해당되나? 자가진단
아래 조건을 모두 충족하면 신청할 수 있어요.
- ✅ 무주택 임차인이에요 (집 없이 전세 살고 있어요)
- ✅ 전세보증금 3억원 이하 주택에 살고 있어요
- ✅ HUG·HF·SGI 중 하나의 전세보증금반환보증에 가입했고, 신청일 기준 보증 효력이 살아있어요
- ✅ 보증료를 이미 납부 완료했어요
- ✅ 연소득 기준을 충족해요 (아래 표 참고)
※ 연소득·연령 기준은 지자체별로 조금씩 다를 수 있어요. 신청 전 주소지 시·군·구청 기준을 꼭 확인하세요.
💰 얼마나 돌려받아?
전세보증금반환보증 가입 시 낸 보증료를 한도 안에서 현금으로 돌려줘요. 핵심은 보증에 가입한 시점이에요.
한도 안에서 실제 낸 보증료만큼 돌려받아요. 예를 들어 보증료를 25만원 냈다면 25만원을, 50만원 냈다면 한도인 40만원을 받는 식이에요.
💡 전세보증금반환보증이 뭐예요?
집주인이 전세 만료 시 보증금을 안 돌려줘도 보증기관(HUG·HF·SGI)이 대신 돌려주는 보험이에요. 가입할 때 보증료(연 0.1~0.4% 수준)를 내는데, 그 보증료를 정부가 위 한도까지 지원해줘요. 전세사기 예방하면서 보증료까지 돌려받는 셈이죠.
📝 신청 방법
① 보증 가입 시 정보제공 동의
HUG·HF·SGI에서 전세보증금반환보증에 가입할 때 “보증료 지원 사업을 위한 제3자 정보제공 동의”에 체크해두면 이후 절차가 한결 간편해져요.
② 신청 (온라인 or 방문)
- 정부24(gov.kr) → “국토교통부 전세보증금 반환보증 보증료 지원” 검색
- 안심전세포털(khug.or.kr/jeonse) → 보증료지원사업 메뉴
- 방문: 주소지 시·군·구청 또는 주민센터 (지역별 창구가 달라요 — 방문 전 전화 확인)
③ 서류 제출
- 보증료 지원 신청서 및 서약서
- 지급받을 본인 명의 계좌 통장 사본
- 보증 가입 확인서류 (보증기관에서 발급)
- 주민등록등본·소득 증빙 등 (지자체 안내에 따라)
⚡ 신청 전 체크
- 보증 가입 후 일정 기간 내 신청해야 해요 — 기한 놓치면 못 받아요
- 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있으니 가입했으면 바로 신청하세요
- 지자체마다 세부 절차·서류가 달라요 — 방문 전 꼭 전화 확인
🧑💼 실제로 이런 경우예요 (예시)
아래는 이해를 돕기 위한 예시 상황이에요.
서울에 사는 28살 직장인 A씨
연소득 4,200만원, 보증금 1억 8천만원 전세에 살아요. 2025년 5월 HUG 전세보증금반환보증에 가입하면서 보증료 22만원을 냈어요. 청년(만 19~39세)·연소득 5천만원 이하·보증금 3억 이하 조건을 모두 충족하죠. 정부24에서 신청해서 낸 보증료 22만원 전액을 환급받았어요. (40만원 한도 안이니까요.)
🆘 전세보증, 아직 안 들었다면?
전세 계약 중이라면 지금이라도 가입할 수 있어요. 가입하면 보증금도 지키고, 보증료 지원까지 함께 신청하면 돼요.
- HUG (주택도시보증공사): 1566-9009
- HF (한국주택금융공사): 1688-8114
- SGI (서울보증보험): 1670-7000
❓ 자주 묻는 질문
Q. 이미 보증료를 냈는데 소급해서 받을 수 있나요?
보증이 신청일 기준 유효하고 가입 시점 조건을 충족하면 신청 가능한 경우가 많아요. 다만 신청 기한이 있으니 미루지 말고 주소지 시·군·구청에 문의하세요.
Q. 전세사기 피해자도 신청할 수 있나요?
네. 전세보증금반환보증에 가입했다면 피해를 예방하면서 보증료 지원도 받을 수 있어요. 이미 피해가 발생했다면 HUG에 보험금 청구를 먼저 진행하세요.
Q. 월세 사는 사람도 신청 가능한가요?
이 사업은 전세 임차인 대상이에요. 월세 임차인은 해당되지 않아요. 대신 월세 사는 분은 청년월세 지원을 확인해보세요.
Q. 40만원과 30만원, 내 기준은 뭘로 정해지나요?
보증에 가입한 날짜로 정해져요. 2025년 3월 31일 이후 가입했으면 최대 40만원, 그 전이면 최대 30만원이에요. 소득이나 보증금이 아니라 가입 시점이 기준이라는 점, 헷갈리지 마세요.
Q. 보증금이 3억을 살짝 넘으면 아예 안 되나요?
국토부 사업 기준은 보증금 3억원 이하예요. 다만 지자체에 따라 별도 기준을 두는 곳도 있으니, 애매하면 시·군·구청에 한 번 확인해보는 걸 추천해요.
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⚠️ 이 글은 국토교통부·정부24·안심전세포털 공개 정보를 받고가 친구톤으로 풀어쓴 안내예요. 지원 금액·연소득 기준·신청 기한은 지자체와 연도에 따라 달라질 수 있으니, 정확한 내용은 정부24 또는 안심전세포털, 주소지 시·군·구청에서 확인하세요.
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