전세대출 2026 — 청년 2억·신혼 3억·신생아 5억, 나는 얼마까지?
전세대출은 일반·청년·신혼·신생아 4가지가 있는데 내 조건에 맞는 게 어떤 건지·얼마까지 빌릴 수 있는지 헷갈리시죠. 받고가 4종 한도·금리·자격을 정리하고, 본인 조건 체크리스트까지 만들었어요. 청년이면 2억·신혼이면 3억·출산 2년 안이면 최대 5억까지 — 1분이면 답 나와요.
📅 2026-04-28 기준 · 4종 비교
⚡ 5초 추천 — 내 상황은?
아래에서 내 상황과 가장 비슷한 카드를 찾으면 어떤 게 유리한지 바로 보실 수 있어요.
만 28세 직장인, 미혼, 연봉 4,200만원
- 서울 강서구 전세 1.8억 계약 예정
- 무주택
청년 버팀목이 한도 2억·금리 2.7%대로 가장 유리. 일반 대비 한도 8천 더, 금리 0.6%p 더 낮음.
혼인 2년차 신혼부부, 부부합산 6,500만원
- 경기 광교 아파트 전세 3억
- 자녀 없음, 무주택
신혼부부 버팀목이 한도 3억·금리 최저 1.5%로 압도적. 청년 버팀목 자격이 되더라도 신혼이 더 유리.
혼인 4년차, 부부합산 1.4억, 6개월 전 출산
- 수도권 전세 3.5억
- 맞벌이, 무주택
신혼부부 버팀목은 소득 7,500만 초과로 탈락. 신생아 특례는 소득 2억까지 OK·금리 최저 1.3%·15년 특례 가능.
📊 한눈에 비교
상품명을 클릭하면 더 자세한 해설로 바로 이동해요. 모바일에서는 가로 스크롤하면서 보세요.
| 항목 | 일반 버팀목 연령 제한 없는 무난한 선택지 Batgo 해설 | 청년 버팀목 만 19~34세 청년 전용 — 중기청 대출 통합 Batgo 해설 | 신혼부부 버팀목 혼인 7년 이내 — 4종 중 가장 유리 Batgo 해설 | 신생아 특례 (전세) 2년 내 출산 가구 — 소득 2억까지 OK Batgo 해설 |
|---|---|---|---|---|
| 나이 조건 | 제한 없음 | 만 19~34세 | 혼인 7년 이내 | 2023.1.1 이후 출생아 (2년 내) |
| 소득 (부부합산) | 5,000만원 이하 | 5,000만원 이하 | 7,500만원 이하 | 2억원 이하 (맞벌이) |
| 대출 한도 | 1.2억원 | 2억원 | 3억원 | 2.4억원 |
| 금리 | 2.3~3.3% | 2.0~3.1% | 1.5~2.7% | 1.3~4.3% |
| 대상 주택 | 보증금 3억원 이하 | 보증금 3억원 이하 | 수도권 4억·그외 3억 이하 | 수도권 5억·그외 4억 이하 |
| 특례 기간 | 2년 + 연장 (최장 10년) | 2년 + 연장 (최장 10년) | 2년 + 연장 (최장 10년) | 5년 + 추가 출산 시 자녀당 5년 (최장 15년) |
| 순자산 기준 | 3.37억 이하 | 3.37억 이하 | 3.37억 이하 | 3.37억 이하 |
🔍 장·단점 한 줄
상품 이름을 누르면 장점·단점이 펼쳐져요. 자세한 해설은 위 표의 상품명 클릭.
일반 버팀목 만 35세 이상 미혼이거나 신혼이 아닌 일반 무주택 가구
👍 장점
- 나이 제한 없어 만 35세 이상 미혼·일반 가구도 OK
- 심사 단순, 처리 빠른 편
⚠️ 단점·주의
- 한도 1.2억으로 수도권 전세에는 부족할 수 있음
- 금리 우대폭 가장 작음
청년 버팀목 만 34세 이하, 미혼, 연봉 5천만원 이하 무주택 직장인
👍 장점
- 한도 2억 — 일반 버팀목보다 8천만원 더
- 금리 일반 대비 0.3%p 우대
- 2025년부로 중기청 전세대출 통합 (재직 증빙 단계 사라져 더 편함)
⚠️ 단점·주의
- 만 35세 되면 자격 종료 — 연장은 가능하지만 신규 신청은 불가
- 단독 세대주 또는 만 25세 이상 단독세대주만 가능
신혼부부 버팀목 혼인 7년 이내 신혼부부 (부부합산 7,500만원 이하)
👍 장점
- 한도 3억으로 4종 중 가장 큼 (수도권 전세 가능)
- 금리 최저 1.5%로 최저 — 청년 대비 0.5%p, 일반 대비 0.8%p 우대
- 출산 시 추가 금리 인하 (자녀 1명당 −0.1~0.2%p)
⚠️ 단점·주의
- 혼인신고일 기준 7년 이내만
- 부부 중 한 명이라도 주택 보유 시 탈락
신생아 특례 (전세) 2023.1.1 이후 출산했거나 2년 내 출산 예정 무주택 가구
👍 장점
- 소득 기준 2억까지 — 맞벌이 고소득 가구도 가능 (가장 너그러움)
- 금리 최저 1.3%로 4종 중 가장 낮음
- 추가 출산 시 자녀 1명당 5년 연장 — 최장 15년 특례
- 2자녀 −0.4%p, 3자녀 −0.7%p 추가 인하
⚠️ 단점·주의
- 출산 가구만 가능 — 출산 전엔 일반 버팀목으로 받고 출산 후 대환
- 5년 특례 종료 후 일반 금리로 자동 전환 (약 0.5%p 인상)
- 부부 각자 1.3억 이하 제한도 있어 한쪽이 너무 많으면 합산 1.5억이라도 탈락 가능
📖 더 깊게 알고 싶다면
받고 친구가 자세히 풀어드린 해설로 넘어가세요.
2026 전세자금대출 — 청년·신혼·일반 뭐가 유리해?
청년버팀목 최대 2억·금리 2.0~3.1%, 신혼부부 3억·1.5~2.7%, 일반 1.2억. 나이·소득·혼인으로 상품 매칭 + 금리 구간·신청 3단계까지 한 번에.
읽어보기 → 🏠 주거·전입2026 신생아특례대출 — 1%대 금리, 디딤돌·버팀목 두 갈래
2년 내 출산 가구 대상 역대 최저 금리 주거 대출. 디딤돌(매매)·버팀목(전세) 두 갈래, 부부합산 2억 이하면 금리 1.3~1.8% 시작. 자녀 늘면 5년씩 연장 최장 15년.
읽어보기 → 🧑🎓 청년2026 청년주택드림 청약통장 — 우대금리 4.5% + 청약 당첨 시 2.2% 대출
만 19~34세 연소득 5천만 이하 무주택 청년의 청약+적금+대출 통합 통장. 우대금리 최대 4.5%, 비과세, 청약 당첨 시 디딤돌 최저 2.2% 연계. 기존 청약통장 전환 가능.
읽어보기 → 🏠 주거·전입2026 주거급여 — 임차료 최대 70만원, 자가는 수선비 1,601만원
월소득 중위 48% 이하면 임차료 거의 다 받아요. 1인 서울 36.9만원, 4인 57.1만원. 자가가구는 노후주택 수선비 최대 1,601만원.
읽어보기 →❓ 자주 묻는 질문
중기청 전세대출은 없어졌어요?
신혼부부 버팀목 자격인데 신생아 특례도 받을 수 있어요?
임신 중인데 대출 미리 받아도 돼요?
오피스텔·고시원도 돼요?
전세보증보험 꼭 들어야 해요?
부모님 집에 전세 들어가도 돼요?
📊 다른 비교도 둘러보기
⚠️ Batgo는 정부 공식 서비스가 아니며, 공공데이터를 기반으로 한 민간 정보 서비스예요. 금리·한도는 매월 변동되니 신청 전 주택도시기금 또는 수탁은행에서 최신 조건 확인하세요.